Theo JLL Việt Nam, trong quý I, thị trường căn hộ cao cấp, nhà liền thổ tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục ghi nhận sự trầm lắng, ảm đạm. Đặc biệt, số lượng giao dịch nhà liền thổ tại TP.HCM ghi nhận mức giảm gần 92% so với quý trước, chỉ với 19 căn được bán.
 
 
JLL Việt Nam vừa có báo cáo về thị trường bất động sản (BĐS) quý I, theo đó, đối với phân khúc căn hộ cao cấp và siêu sang tại thị trường TP.HCM ghi nhận 2.785 căn đã bán. Tuy nhiên, giá bán lại giảm 9,3% so với quý trước ở mức 5.830 USD/m2.
 
Trong khi đó, thị trường thứ cấp, giá cũng tiếp tục giảm 0,4% so với quý trước. Đối với phân khúc nhà liền thổ, số lượng giao dịch ghi nhận mức giảm gần 92% so với quý trước, chỉ với 19 căn được bán.
 
Số liệu của JLL Việt Nam công bố cho thấy, giá sơ cấp của các dự án nhà liền thổ giảm 2 - 3% so với quý trước. Cùng đó, giá bán thứ cấp cũng giảm 0,5% so với quý trước.
 
Đối với thị trường Hà Nội ở phân khúc căn hộ cao cấp, số liệu của JLL Việt Nam công bố cho thấy, có gần 770 căn bán được trong quý I với giá bán trung bình đạt 2.966 USD/m2, tăng 2,28% so với quý trước. Trong khi đó, ở phân khúc nhà liền thổ ghi nhận giao dịch ảm đạm.
 
Nhận định về thị trường BĐS quý I, JLL Việt Nam cho rằng, những khó khăn về kinh tế và các vấn đề pháp lý vẫn là một trong những thách thức đối cho các dự án tiền mở bán.
 
JLL Việt Nam dự báo, nguồn cầu trong thời gian tới được dự báo sẽ vẫn yếu, nhất là trong nửa đầu năm 2023 khi thị trường tiếp tục đối mặt với những khó khăn kinh tế làm ảnh hưởng đến quyết định đầu tư nhà ở.
 
Đánh giá về thị trường, ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc nhận định, mặc dù nhu cầu ở thực tại các thành phố lớn như Hà Nội là rất lớn nhưng quyết định mua nhà của khách hàng chịu ảnh hưởng nhiều từ việc giá BĐS tăng nhanh, lãi vay neo cao sau thời gian hỗ trợ lãi suất, vượt quá khả năng chi trả của đại đa số người dân,
 
Ông Quyết cho rằng, việc áp dụng các chính sách hỗ trợ về tài chính và cam kết mua lại thể hiện sự đồng hành, thấu hiểu của doanh nghiệp đối với khách hàng nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro và áp lực tài chính của khách hàng.
 
Thời gian tới, theo JLL Việt Nam, thị trường Hà Nội kỳ vọng sẽ đón nhận khoảng 2.500-3.000 căn hộ phân khúc cao cấp gia nhập thị trường, phần lớn đến từ các phân khu mới hoặc lần mở bán tiếp theo của các dự án đang phát triển nằm tại khu vực phía Đông (23%) và phía Tây (68%).
PV (Người Xây Dựng)