Số lượng căn hộ cao cấp tại Hà Nội chiếm 55% tổng nguồn cung mới

Công ty CBRE vừa công bố báo cáo "tiêu điểm thị trường bất động sản" 6 tháng đầu năm 2022. Theo đó, tại thị trường Hà Nội có khoảng 8.200 căn hộ chung cư mở bán mới, tăng 3% so với năm 2021. Cũng theo báo cáo, trong số 15 dự án được mở bán mới có 3 dự án lần đầu chào bán ra thị trường.

 

Đáng chú ý, trong 6 tháng đầu năm 2022 số lượng căn hộ cao cấp ở Hà Nội chiếm 55% tổng nguồn cung mới. Đại diện Công ty CBRE Việt Nam cho biết, đây là tỷ trọng cao nhất của phân khúc này tại Thủ đô kể từ năm 2011 đến nay.

 

Theo Công ty CBRE Việt Nam, phía Tây Hà Nội là khu vực đóng góp nhiều nguồn cung căn hộ chung cư mới nhất với 53% tổng số căn hộ mở bán. Cụ thể, trong quý II, số căn hộ bán được thống kê, ghi nhận khoảng 10.800 căn.

 

Về mức giá chào bán bất động sản, theo khảo sát của Công ty CBRE, thị trường thứ cấp, xu hướng tăng giá được ghi nhận ở nhiều khu vực. Cụ thể, mức giá bán thứ cấp ở là 1.293 USD/m², cao hơn 9% so với cùng kỳ năm 2021. Một số quận có mức giá bán cao tăng trên 10% theo năm như: Hai Bà Trưng, Đống Đa, Ba Đình.

 

Trong khi đó, giá bán trên thị trường sơ cấp ở ngưỡng 1.872 USD/m² cao hơn 27% so với mức giá cùng kỳ năm 2021. Mặt khác, đối với phân khúc dự án cao cấp, hạng sang được mở bán tại các khu vực quận Tây Hồ, Đống Đa cũng góp phần nâng mặt bằng giá bán sơ cấp trong quý II/2022.

 

Theo đại diện Công ty CBRE Việt Nam, thời gian tới dự báo nguồn cung mở bán mới tại Hà Nội sẽ tăng trở lại, đạt khoảng 20.000-22.000 căn. Cùng đó, giá bán, giá bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội dự kiến sẽ đạt tỷ lệ tăng trưởng kép trung bình hàng năm từ 8-10% tới năm 2024.

 

 

 

 

Thanh Trà/ Tạp chí Xây dựng

 

Link gốc: https://tapchixaydung.vn/so-luong-can-ho-cao-cap-tai-ha-noi-chiem-55-tong-nguon-cung-moi-20201224000012107.html