Nhu cầu tổng thể phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 của TP Hà Nội là 89 triệu m² sàn, trong đó nhà ở xã hội khoảng 6,8 triệu m²; nhà ở thương mại 34,6 triệu m²…

 

Theo Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội, nhu cầu tổng thể phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2030 là 89 triệu m² sàn, trong đó nhà ở xã hội khoảng 6,8 triệu m²; nhà ở tái định cư khoảng 2,5 triệu m²; nhà ở thương mại 34,6 triệu m²; nhà ở riêng lẻ khoảng 45 triệu m².
 
Trong đó, nhu cầu nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 là 44 triệu m² sàn, cụ thể, nhà ở xã hội 1,25 triệu m², nhà ở tái định cư 1,29 triệu m², nhà ở thương mại 19,42 triệu m², nhà ở riêng lẻ 22,5 triệu m².
 
Trong giai đoạn 2026 – 2030, nhu cầu nhà ở là 45 triệu m², trong đó nhà ở xã hội 5,5 triệu m², nhà ở tái định cư 1,3 triệu m², nhà ở thương mại 15,1 triệu m², nhà ở riêng lẻ 22,5 triệu m².
 
Đáng chú ý, tổng nhu cầu diện tích sàn nhà ở xã hội đến năm 2030 khoảng 6,8 triệu m², trong đó mục tiêu diện tích sàn nhà ở xã hội đến năm 2025 khoảng 1,25 triệu m².
 
Trong khi đó, giai đoạn 2021 – 2025, tổng nhu cầu sử dụng nhà tái định cư của thành phố khoảng 1,29 triệu m² sàn nhà ở tái định cư, khoảng 16.186 căn hộ.
 
Dự thảo chương trình phát triển nhà ở TP Hà Nội có nêu, giai đoạn 2026 – 2030, tổng nhu cầu sử dụng nhà tái định cư của thành phố khoảng 1,3 triệu m² sàn nhà ở tái định cư, khoảng 16.200 căn hộ.
 
Theo UBND TP Hà Nội, nhu cầu phát triển nhà ở thương mại, giai đoạn 2021 – 2025, khoảng 19,4 triệu m² sàn nhà ở, xác định trên cơ sở tổng diện tích sàn nhà ở theo mục tiêu phát triển. Giai đoạn 2026 – 2030 khoảng 15,1 triệu m² sàn nhà ở. Trong khi đó, nhu cầu phát triển nhà ở riêng lẻ khoảng 4,5 triệu m² sàn nhà ở/năm, cả khu vực đô thị và nông thôn.
 
Dự thảo của UBND TP Hà Nội cũng dự báo nhu cầu về diện tích đất ở giai đoạn 2021 – 2030. Cụ thể, tổng diện tích đất để xây dựng nhà ở trên địa bàn toàn thành phố khoảng 1.868 ha, trong đó diện tích đất xây dựng nhà ở khu vực đô thị khoảng 1.384 ha, khu vực nông thôn khoảng 484 ha.
 
Đặc biệt, giai đoạn 2021 – 2030, tổng nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn thành phố khoảng 880.000 tỷ đồng, trong đó nhu cầu vốn ngân sách khoảng 11.700 tỷ đồng.
 
Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 cần khoảng 437.000 tỷ đồng, cụ thể nhu cầu vốn ngân sách 3.663 tỷ đồng. Theo UBND TP Hà Nội, giai đoạn 2026 – 2030 nhu cầu vốn đầu tư xây dựng nhà ở khoảng 363.000 tỷ đồng, trong đó vốn ngân sách khoảng 8.037 tỷ đồng.
 
 
 
Lê Thanh Trà
 
Link gốc: https://tapchixaydung.vn/ha-noi-can-phat-trien-them-89-trieu-m-san-nha-o-giai-doan-2021-2030-20201224000011740.html
PV (Người Xây Dựng)