Theo Savills Việt Nam, năm 2022 nguồn cung BĐS căn hộ tại Hà Nội sẽ thêm 23.300 căn, trong đó căn hộ hạng B sẽ chiếm 70%. Quý I/2022, giá thứ cấp của các dự án gần ga Metro tăng 18%.

 

 
Tại Hà Nội, nguồn cung căn hộ sắp tới có sự đóng góp 24% của 5 huyện ngoại thành: Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng.
 
Giá căn hộ được hưởng lợi từ việc nâng cấp cơ sở hạ tầng. Giá thứ cấp của các dự án gần ga Metro tăng 18% so với cùng kỳ.
 
Biệt thự và nhà phố tăng 35% so với cùng kỳ, nguồn hàng được phân bổ đều khắp thành phố. Nguồn cung trong năm 2022 sẽ đến từ 5 dự án mới, 69% nguồn cung sẽ đến từ các giai đoạn tiếp theo của các dự án hiện có. Cho đến cuối năm, hơn 1.600 căn từ 10 dự án sẽ vào ở, 60% là Hoài Đức và 13% là Hà Đông.
 
Thị trường bán lẻ trong quý I nguồn cung và giá thuê trung bình đều tăng. Tuy nhiên, công suất cho thuê giảm 2% so với cùng ký năm 2021. Việc mở lại biên giới vào giữa tháng 3 đã thúc đẩy nền kinh tế và dẫn đến doanh số bán lẻ tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái (YoY). 
 
Bà Hoàng Nguyệt Minh - Giám đốc Cấp cao, Cho thuê Thương mại, Savills Hà Nội cho biết, các thương hiệu bán lẻ cao cấp đang tìm kiếm mặt bằng ở Hoàn Kiếm, nơi đang đẩy giá thuê tầng trệt trong khu vực. Tuy nhiên, các thương hiệu bán lẻ trung cấp vẫn thận trọng về việc mở rộng sau Covid-19. Sự phát triển của thương mại điện tử đang tác động đến lưu lượng truy cập trong các trung tâm mua sắm.
 
Thị trường văn phòng nguồn cung trong quý I tăng 8% theo năm, trong đó hạng B chiếm 50%. Giá thuê gộp trung bình giảm 1% do sự ra đời của nguồn cung mới với giá thuê thấp. Công suất cho thuê tăng 2% nhờ sự cải thiện của hạng A và hạng B. Hạng C có công suất thuê cao nhất với 90%, chủ yếu ở phía Tây Hà Nội do có nhiều khách thuê ngành công nghệ thông tin và sản xuất.
 
Theo bà Hoàng Minh Nguyệt, khách thuê sẽ có những lựa chọn về BĐS hạng A chất lượng cao mới vào từ cuối năm, chủ yếu ở khu vực trung tâm và trung tâm thành phố. Các BĐS mới sẽ cạnh tranh với các tòa nhà hiện có về chất lượng, dịch vụ và giá cả.
 
 
 
 
Theo Thanh Nga/ Tạp chí Xây dựng
 
Link gốc: https://tapchixaydung.vn/ha-noi-gia-thu-cap-cua-cac-du-an-gan-ga-metro-tang-18-20201224000010870.html
PV (Người Xây Dựng)