Theo danh sách “công khai thông tin người nộp thuế nợ thuế kỳ báo cáo tháng 04/2026” đề ngày 29/05/2026 của Thuế TP. Đà Nẵng các doanh nghiệp có liên quan đến CTCP Đầu Tư và Xây dựng 40 (L40) như Phức hợp Hà My, Xây dựng Công Kin, Dịch vụ An Dương… nợ số tiền thuế lớn.

Theo danh sách “công khai thông tin người nộp thuế nợ thuế kỳ báo cáo tháng 04/2026” đề ngày 29/05/2026 của Thuế TP. Đà Nẵng, Công ty CP Phức hợp Hà My (MST: 4001211498) đang nợ 112,6 tỷ đồng thuế. 

Công ty Hà My thành lập năm 2020, địa chỉ tại tổ 12 Khối Hà My Trung, phường Điện Bàn Đông, TP. Đà Nẵng. Người đại diện pháp luật  kiêm tổng giám đốc của Hà My là Đỗ Tấn Vũ. 

Doanh nghiệp này có vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng, trong đó Công ty TNHH Phát triển đô thị Singapore sở hữu 60% vốn, Đỗ Tấn Vũ sở hữu 20% vốn và Nguyễn Văn Chương sở hữu 20% vốn còn lại. Tại ngày 17/3/2025, Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My có đợt giảm vốn từ 208 tỷ đồng về 100 tỷ đồng.

21-1784604000-nhieu-doanh-nghiep-xay-dung-lien-quan-den-l40-no-thue-lon-o-da-nang
Sơ đồ khu đô thị Phức hợp Hà My 

CTCP Phức hợp Hà My là chủ đầu tư dự án Khu đô thị phức hợp Hà My có quy mô 51.000 m2. Khu đất dự án bám sát trục đô thị ven sông Cổ Cò, cách bờ biển 1km, được quy hoạch là không gian du lịch nghỉ dưỡng mật độ thấp.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2026 của CTCP Đầu Tư và Xây dựng 40 (L40), vào ngày 15/10/2025, L40 đã thông qua việc giảm tỷ lệ sở hữu cổ phần tại Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My, với tỷ lệ thoái vốn là 39%. Tại ngày lập báo cáo tổng hợp thông tin tài chính theo quy ước tại ngày 31/12/2024, tỷ lệ sở hữu của Công ty tại Công ty tại Phức hợp Hà My đã giảm từ 90% xuống còn 63,9%. 

Tổng số tiền phải thu từ việc chuyển nhượng cổ phần là 158,2 tỷ đồng. Theo L40, do sau giao dịch Công ty vẫn duy trì quyền kiểm soát đối với Công ty Cổ phần Phức hợp Hà My, nên giao dịch thoái vốn này được phân loại là giao dịch vốn chủ sở hữu và không ghi nhận trong báo cáo kết quả hoạt động kinh doanh.

Ngoài Công ty Hà My thì Công ty TNHH Xây dựng, thương mại và dịch vụ An Dương (cũng do ông Đỗ Tấn Vũ làm đại diện pháp luật) cũng đang nợ số thuế là 191 tỷ đồng. 

Vào năm 2022, Công ty An Dương được UBND tỉnh Quảng Nam giao 49.135,2 m2 đất để đầu tư xây dựng Dự án Khu đô thị Ánh Dương (Edu Garden Complex) tại phường Điện Nam Trung nay là phường Điện Bàn Đông (TP. Đà Nẵng). 

Vào năm 2024, UBND tỉnh Quảng Nam (cũ) yêu cầu Công ty An Dương (chủ đầu tư Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung, khu vực 2) làm việc với UBND thị xã Điện Bàn (cũ) để rà soát, đánh giá khả năng thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với diện tích còn lại.

UBND tỉnh cũng gia hạn đến hết tháng 12/2024 chủ đầu tư phải triển khai thực hiện hoàn thành dự án, nghiệm thu, bàn giao đưa dự án vào khai thác sử dụng.

Tháng 11/2024, UBND tỉnh Quảng Nam tiếp tục đồng ý cho Công ty An Dương, chủ đầu tư Dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh gia hạn đến hết tháng 12/2025 phải thi công hoàn tất, nghiệm thu và đưa toàn bộ dự án vào hoạt động, hoàn thành các thủ tục pháp lý để kết thúc dự án.

Dự án Khu đô thị Đại Dương Xanh  có quy mô 12,63 ha và tổng mức đầu tư dự kiến là 96,5 tỷ đồng. Ban đầu, tiến độ thực hiện dự án được UBND tỉnh phê duyệt là 18 tháng, từ tháng 10/2019 đến tháng 4/2021. Tuy nhiên, do một số yếu tố khách quan, tiến độ này đã phải điều chỉnh.

Theo báo cáo về khoản tiền phải thu 50 tỷ đồng, L40 thuyết minh: “Khoản phải thu theo hợp đồng hợp tác kinh doanh số 15092025/HTKD/AD-L40 ngày 15/9/2025 để thực hiện dự án Khu dân cư đô thị Điện Thắng Trung (Khu vực 2) và Khu đô thị Đại Dương Xanh tại Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Thành phố Đà Nẵng”.

21-1784604202-nhieu-doanh-nghiep-xay-dung-lien-quan-den-l40-no-thue-lon-o-da-nang
Công ty CP Đầu tư và Xây dựng 40 (L40) tổ chức Đại hội đồng cổ đông bất thường lần thứ 3 năm 2025 (Ảnh chụp màn hình l40.com.vn)

Trong danh sách nợ thuế còn có Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Công Kin với số tiền nợ là 38,2 tỷ đồng.

Thuyết minh về khoản tiền “phải thu” là 31,5 tỷ đồng, L40 giải thích: “Đây là khoản đặt cọc nhận chuyển nhượng cổ phần 8.000.000 cổ phần của Công ty Xây dựng Công Kin theo các hợp đồng chuyển nhượng cổ phần. Theo Nghị quyết đại hội đồng cổ đông bất thường lần thứ 3 số 15102025.1/NQ-ĐHĐCĐ/L40 ngày 15/10/2025 của Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 40 thông qua việc đầu tư mua cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công Kin. Vốn điều lệ của Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Công Kin là 100.000.000.000 VNĐ, tỷ lệ mua sở hữu dự kiến là 90% vốn điều lệ, giá chào mua dự kiến là 12.000 đồng/cổ phần”.

Trước đó, tại đại hội đồng cổ đông bất thường tháng 7/2025, L40 đưa ra các thông tin như: Công ty xây dựng Công Kin là chủ đầu tư dự án Khu đô thị ven sông Dương Hội (Khu đô thị mới Điện Nam – Điện Ngọc, phường Điện Dương, thị xã Điện Bàn cũ) có quy mô 50.105 m2, loại hình 155 lô đất nền biệt thự, tổng giá trị đầu tư dự án dự kiến 202,58 tỷ đồng… 

Tại báo cáo tài chính Quý 1/2026 cho thấy, L40 đang có tổng cộng tài sản là 1.085 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả là 440,6 tỷ đồng (đa phần là nợ ngắn hạn 337,5 tỷ đồng, tương đương 76,6%). L40 cũng đang ghi nhận "thuế và các khoản phải nộp Nhà nước ngắn hạn" là 161,6 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế thu nhập doanh nghiệp của L40 tại Quý 1 là 23,9 tỷ đồng. 

Ông Đỗ Tấn Cường hiện là Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Đinh Văn Xuân hiện là Tổng giám đốc, đại diện pháp luật của L40.

Ghi nhận trên Hệ thống mạng đấu thầu Quốc gia, từ đầu năm 2026 đến nay, L40 chỉ trúng duy nhất 01 gói thầu là "Gói XL02: Xây dựng, cung cấp, lắp đặt thiết bị công trình cống âu thuyền Vàm Lẽo" thuộc dự án "Hệ thống công trình điều tiết, bổ sung nước phục vụ nuôi trồng thủy sản vùng phía Nam QL1A, tỉnh Bạc Liêu" với vai trò "liên danh phụ" do Ban Quản lý Đầu tư và Xây dựng Thủy lợi 10 làm chủ đầu tư. Gói thầu này 382 tỷ đồng, ngoài L40 còn có các "ông lớn" xây dựng khác như: Công ty CP đầu tư Xây dựng Đại An, Công ty CP Lilama 10, Công ty CP công nghệ Xây dựng và Tự động hóa Việt Nam.

Bài học kinh nghiệm với các công ty xây dựng khi đối mặt với tình huống rắc rối về thuế: 

Việc doanh nghiệp xây dựng bị công khai danh sách nợ thuế sẽ gặp hàng loạt rủi ro như: uy tín, thương hiệu của doanh nghiệp bị giảm sút trong mắt đối tác, khách hàng; doanh nghiệp sẽ bị hạ xếp hạng tín dụng, khó vay thêm vốn, thậm chí bị đóng/khóa các hạn mức tín dụng hiện có; Biện pháp cưỡng chế hành chính tăng dần của cơ quan thuế như: trích tiền từ tài khoản ngân hàng, phong tỏa tài khoản, ngừng sử dụng hóa đơn, tạm dừng thủ tục hải quan, tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật…

Do đó, để doanh nghiệp xây dựng tránh được các rủi như trên, doanh nghiệp nên thực hiện các bước tư vấn sau: Nếu không thể nộp hết ngay lập tức, doanh nghiệp hãy chủ động nộp từng phần. Nếu doanh nghiệp đang gặp khó khăn đặc biệt về tài chính nhưng có bên thứ ba bảo lãnh thì doanh nghiệp được nộp dần tiền nợ thuế; Hoặc doanh nghiệp có thể làm hồ sơ xin gia hạn nộp thuế nếu thuộc các trường hợp bị thiệt hại vật chất do các nguyên nhân khách quan; Nếu số nợ phát sinh do nguyên nhân bất khả kháng hoặc doanh nghiệp gặp rủi ro quá lớn không còn khả năng khắc phục, cần tra cứu xem mình có thuộc diện được xem xét khoanh nợ hoặc xóa nợ không...
 

Minh Tâm