Trong bối cảnh thị trường bất động sản (BĐS) khu vực trung tâm dần trở nên bão hòa, làn sóng đầu tư BĐS có xu hướng dịch chuyển theo những xu hướng mới về những vùng đất tiềm năng, Hoà Bình đang nổi lên là lực hấp dẫn dành cho nhà đầu tư BĐS trong phân khúc BĐS du lịch, nghỉ dưỡng.
 
Hàng loạt dự án đang triển khai
 
Khí hậu Hòa Bình trong lành, mát mẻ, thuận tiện cho phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng. Thực tế, thị trường BĐS Hòa Bình đã trỗi dậy từ lâu, do sở hữu những lợi thế về văn hóa, cơ sở hạ tầng. Đây là tín hiệu tốt thu hút nhà đầu tư đến với Hoà Bình.
 
Hiện, Hòa Bình có khoảng 20 dự án BĐS nghỉ dưỡng đang được triển khai thực hiện với nguồn vốn lên tới hàng nghìn tỷ đồng, mang đến những cơ hội lớn, hấp dẫn giới đầu tư. Trong khi đó, ở thời điểm hiện tại Hòa Bình có khoảng 72 dự án đầu tư lĩnh vực du lịch còn hiệu lực, chiếm 12,2% tổng số dự án đầu tư trên địa bàn Hòa Bình với tổng vốn đầu tư đăng ký trên 20 nghìn tỷ đồng.
 
Đáng chú ý, đến năm 2025, tỉnh Hòa Bình dự kiến đón khoảng 4,9 triệu lượt khách; tổng thu từ hoạt động du lịch ước đạt khoảng 5,4 nghìn tỷ đồng.
 
Đến năm 2030 dự báo Hòa Bình đón 7,3 triệu lượt khách, trong đó, khách quốc tế là 2 triệu lượt; tổng thu từ hoạt động du lịch đạt khoảng 11 nghìn tỷ đồng.
 
Ảnh minh họa
 
Du lịch Hòa Bình đã góp phần quan trọng trong việc bảo tồn bản sắc văn hóa các dân tộc và đóng góp vào nguồn thu ngân sách cho địa phương này. Với các ưu thế vượt trội về vị trí địa lý, điều kiện tự nhiên, văn hóa cùng sức hấp dẫn các nguồn lực đầu tư mới, Hòa Bình đang đứng trước cơ hội trở thành trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu Việt Nam.
 
Theo TS Nguyễn Văn Đính-Phó Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam, với lợi thế cảnh quan thiên nhiên hoang sơ là thuận lợi, cơ hội để Hòa Bình phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông thay đổi nhanh chóng cũng là đòn bẩy khiến BĐS Hòa Bình bùng nổ. Hòa Bình cần kết nối hạ tầng tốt và mạnh hơn nữa để thu hút đầu tư lớn hơn.
 
Ở góc nhìn khác, PGS.TS Trần Kim Chung, nguyên Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu Quản lý Kinh tế Trung đánh giá, Hoà Bình là điểm đến của nhà đầu tư vô cùng tiềm năng trong tương lai, được ví như “của để dành” và đã đến lúc được khai thác, phát huy những giá trị, ưu thế sẵn có. Có nhiều lý do để khách hàng chọn lựa sản phẩm BĐS để đầu tư ở những địa bàn xung quanh Hà Nội trong đó có Hòa Bình.
 
Bên cạnh đó, hiện nay thủ tục đầu tư vào BĐS du lịch, nghỉ dưỡng ở Hòa Bình cũng ngày càng thông thoáng, thuận lợi. Ông Đoàn Tiến Lập, Trưởng phòng Quản lý hạ tầng kỹ thuật và Phát triển đô thị (Sở Xây dựng Hoà Bình) khẳng định, Hòa Bình luôn tạo mọi thuận lợi để nhà đầu tư đến địa phương đầu tư.
 
“Hành lang pháp lý, thủ tục đầu tư, thủ tục xây dựng, vướng ở đâu đều được ban chỉ đạo của Hòa Bình xem xét, giải quyết vào ngày 20 hằng tháng. Do đó về vấn đề pháp lý các nhà đầu tư không cần phải lo lắng”- ông Lập nhấn mạnh.
 
Quan tâm đến quy hoạch
 
Với vai trò, địa thế nằm trong vùng Thủ đô, sự phát triển và trỗi dậy mạnh mẽ của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình là điều tất yếu.
 
Theo nghiên cứu của Viện Nghiên cứu BĐS Việt Nam, trong bối cảnh thị trường trầm lắng bởi dịch Covid-19, thị trường BĐS du lịch, nghỉ dưỡng Hòa Bình vẫn là kênh thu hút đầu tư lớn nằm trong nhóm dẫn đầu của miền Bắc.
 
Các sản phẩm BĐS du lịch, nghỉ dưỡng có tính thanh khoản ở mức rất cao và giá vẫn tiếp tục tăng lên. Tỷ lệ hấp thụ các dự án ở ngưỡng cao và còn rất nhiều dư địa để phát triển. Có thể khẳng định, Hòa Bình là thị trường đầy triển vọng của BĐS du lịch, nghỉ dưỡng miền Bắc.
 
Tuy nhiên, để phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng theo nhiều chuyên gia, Hòa Bình cần quan tâm đến quản lý, liên kết quy hoạch cả không gian và thời gian.
 
PGS.TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng, cần liên kết được quy hoạch về bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng với khu dân cư cũng như về văn hóa dân tộc cũng như đặc trưng của địa phương từng vùng. Các doanh nghiệp phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng phải tính đến điều đó để sao cho người dân được hưởng lợi ích thỏa đáng. Để từ đó doanh nghiệp phát triển được BĐS bền vững, xanh và sạch.
 
Còn TS Nguyễn Minh Phong thì nhìn nhận, Hòa Bình hội tụ đầy đủ lợi thế để phát triển du lịch. Tuy nhiên để phát triển bền vững và lâu dài, khai thác triệt để những tiềm năng sẵn có, Hòa Bình cần quan tâm đến quy hoạch. Theo TS Phong, bài toán quy hoạch luôn là số một trong mọi vấn đề phát triển. Vì vậy, Hòa Bình cần quy hoạch ổn định, dài hạn để đảm bảo tính kết nối vùng tạo điều kiện phát triển các loại hình BĐS.
 
Để khai thác được hết được tiềm năng, lợi thế phát triển BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, PGS.TS Hoàng Mạnh Nguyên lưu ý, Hoà Bình đã có nhiều kết nối tốt nhưng chưa đồng bộ. Do đó, trong vấn đề quy hoạch, Hòa Bình cần xác định quy hoạch bảo tồn, xác định đặc trưng quan trọng của tỉnh để bảo tồn và phát triển.
 
 
 
Theo Huy Thảo/ Tạp chí Xây dựng
 
Link gốc: http://tapchixaydung.vn/phat-trien-bds-du-lich-nghi-duong-can-quan-tam-den-quy-hoach-20201224000008794.html

 

PV (Người Xây Dựng)