Bắc Ninh bàn giải pháp đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất

Ngày 23/7, tỉnh Bắc Ninh đã tổ chức Hội nghị trực tuyến kiểm điểm tiến độ triển khai thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và công tác xác định giá đất trên địa bàn tỉnh.

Tại hội nghị, lãnh đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường đã báo cáo tiến độ triển khai thực hiện các dự án đấu giá quyền sử dụng đất và công tác xác định giá đất trên địa bàn.

Theo báo cáo, từ đầu năm 2026 đến nay, Sở Nông nghiệp và Môi trường đã trình và được Chủ tịch UBND tỉnh phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất 20 dự án. Trong đó 5 dự án được phê duyệt giá khởi điểm, 6 dự án đang trình giá khởi điểm, 9 dự án đang được tư vấn xác định giá và 5 dự án đã ban hành quyết định đấu giá.

Về công tác định giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tỉnh đã phê duyệt giá đất cho 10 dự án. Hiện có 08 dự án đang trình Hội đồng thẩm định và 35 dự án đang trong quá trình thực hiện định giá.

Tuy nhiên, quá trình triển khai còn gặp nhiều vướng mắc do dữ liệu thị trường thiếu chuẩn xác, quy định định giá đất mới còn bất cập và thiếu hướng dẫn cụ thể cho dự án hỗn hợp hay quỹ đất nhà ở xã hội. Cùng với đó, một số địa phương chưa chủ động hoàn thiện hồ sơ; tiến độ giải phóng mặt bằng, rà soát quy hoạch còn chậm; đồng thời số lượng đơn vị tư vấn định giá tham gia rất hạn chế do lo ngại rủi ro.

Để tháo gỡ khó khăn, Sở Nông nghiệp và Môi trường phối hợp Sở Tư pháp đề xuất UBND tỉnh phân cấp, ủy quyền cho UBND cấp xã một số nội dung về đấu giá quyền sử dụng đất; giao các sở, ngành liên quan hướng dẫn, hoàn thiện cơ chế xác định giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất và kịp thời tháo gỡ các vướng mắc phát sinh, góp phần đẩy nhanh tiến độ đấu giá, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Tại hội nghị, các sở, ngành, địa phương đã thảo luận làm rõ những khó khăn, đề xuất các nhiệm vụ, giải pháp đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất: Cho phép Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh chủ động xây dựng dự toán kinh phí phục vụ công tác đấu giá, xác định giá đất; đồng thời chỉ đạo rà soát toàn bộ các dự án, khu đất đã có quyết định đấu giá để kịp thời tháo gỡ khó khăn; đẩy nhanh tiến độ quy định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất.

Các địa phương tập trung rà soát quỹ đất xen kẹp, đủ điều kiện đưa vào đấu giá quyền sử dụng đất; phối hợp với các sở, ngành chuyên môn khẩn trương hoàn thiện phương án, bảng giá đất cụ thể, bảo đảm cơ sở triển khai các nhiệm vụ quản lý, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai.

Sở Tài chính tăng cường hướng dẫn UBND cấp xã thực hiện đề xuất chủ trương đầu tư đối với các dự án thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư trước khi lập phương án đấu giá, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện đấu giá thuộc thẩm quyền.

Sở Xây dựng xác định dự án đầu tư có mục đích hỗ hợp theo quy hoạch xây dựng làm căn cứ định giá đất cụ thể; hướng dẫn xác định nghĩa vụ về nhà ở xã hội theo quy định.

Sở Tư pháp phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu UBND tỉnh phân cấp, ủy quyền nội dung giao đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, lựa chọn nhà đầu tư cho UBND cấp xã để thực hiện phê duyệt phương án đấu giá, xác định giá khởi điểm, quyết định đấu giá và các thủ tục liên quan.

Phát biểu chỉ đạo hội nghị, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải yêu cầu Sở Nông nghiệp và Môi trường tập trung đẩy nhanh tiến độ thẩm định phương án, lựa chọn đơn vị tư vấn, xây dựng hệ số K vừa bao trùm vừa chi tiết để đẩy nhanh tiến độ các dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá sớm các dự án có giá trị cao. Sở Xây dựng, Tài chính, Tư pháp tham gia đóng góp ý kiến cụ thể, chi tiết cho các địa phương triển khai dự án. Yêu cầu tuân thủ nghiêm quy định pháp luật về phân cấp, ủy quyền cho cấp xã trong triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất.

Kết luận hội nghị, Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Hoàng Sơn khẳng định nguồn lực từ đấu giá quyền sử dụng đất có vai trò quan trọng thúc đẩy phát triển kinh tế- xã hội của các địa phương. Yêu cầu các sở, ngành, địa phương tiếp thu nghiêm túc nội dung chỉ đạo của Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đào Quang Khải tại hội nghị.

Nhất trí thực hiện thí điểm phân cấp triển khai các dự án đấu giá quyền sử dụng đất cho các địa phương có đề xuất, đủ điều kiện. Yêu cầu Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh sớm kiện toàn bộ máy, tổ chức để triển khai có hiệu quả các dự án đấu giá quyền sử dụng đất theo chức năng, nhiệm vụ, thẩm quyền được giao.

Các xã, phường tập trung cho công tác giải phóng mặt bằng triển khai các dự án; nghiên cứu chi tiết, cụ thể chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của địa phương, chủ động triển khai các dự án thuộc thẩm quyền. Yêu cầu các sở, ban, ngành tăng cường hướng dẫn cụ thể, chi tiết, hỗ trợ các địa phương kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong quá trình triển khai, đẩy nhanh tiến độ đấu giá quyền sử dụng đất, khai thác hiệu quả nguồn lực đất đai phục vụ phát triển kinh tế - xã hội.