Chiến lược sử dụng đất trống hướng tới phát triển bền vững: Trường hợp Thành phố Hồ Chí Minh

 

- ThS. Phạm Việt Hà - Khoa Xây dựng, Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh - Email: ha.pv@ou.edu.vn 

 

- TS. Nguyễn Thanh Phong* - Bộ môn Quản lý Xây dựng, Khoa Xây dựng, Trường Đại học Mở Thành phố Hồ Chí Minh - Email*: phong.nt@ou.edu.vn / Điện thoại: 0902442249

 

Bài báo này trình bày các chiến lược nâng cao hiệu quả sử dụng đất trống trong các khu dân cư ở Thành phố Hồ Chí Minh. Mục đích nghiên cứu nhằm phát triển khu đất đang bị bỏ trống trong các khu ở đô thị thành những không gian phục vụ cộng đồng, mang lại lợi ích xã hội và sinh thái, đồng thời góp phần giảm thiểu các tác động tiêu cực của biến đổi khí hậu đô thị. Nghiên cứu sử dụng phương pháp định tính với phân tích chủ đề; dữ liệu thu thập từ 20 cuộc phỏng vấn bán cấu trúc được mã hóa và tổng hợp thành 2 chủ đề chính và 4 tiểu chủ đề. Kết quả nhấn mạnh tầm quan trọng chiến lược của việc sử dụng hiệu quả quỹ đất trống trong khu dân cư, bao gồm: (i) Tăng cường không gian xanh và tiện ích công cộng; và (ii) Hoàn thiện cơ chế, chính sách và công tác quản lý. Đây là những yếu tố được cho là có tác động đáng kể trong việc ngăn chặn tình trạng đất bỏ hoang và khuyến khích việc sử dụng đất hiệu quả, nhằm phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và phát triển đô thị bền vững. Nghiên cứu cũng chỉ ra những bất cập hiện hữu như khung pháp lý chưa hoàn thiện để chế tài hành vi lãng phí đất đai của các chủ đất sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cùng với sự chậm trễ và phức tạp trong việc rà soát, xử lý quỹ nhà đất bị bỏ trống. Điều này đòi hỏi phải đề xuất các giải pháp cụ thể, hiệu quả để khắc phục tình trạng trên.