Chủ đầu tư dự án Vạn Phát Avenue nợ thuế gần 40 tỷ đồng, Giám đốc bị cảnh báo tạm hoãn xuất cảnh

Trong Thông báo số 6833/TB-CTH đề ngày 31/7/2026, Thuế TP. Cần Thơ đã thực hiện công khai thông tin 796 lượt người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến thời điểm 30/6/2026 với số tiền là hơn 1.122 tỷ đồng. Lý do công khai, vì người nộp thuế đã vi phạm quy định tại điểm a Khoản 3 Điều 7 Luật Quản lý thuế số 108/2025/QH15 và điểm a.2 Khoản 1 Điều 4 Nghị định 252/2026/NĐ-CP ngày 30/6/2026 của Chính phủ.

Trong danh sách có Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu (Công ty Xây dựng Minh Châu), mã số thuế: 2200209644, địa chỉ tại số 165 Đường Võ Văn Kiệt, phường Sóc Trăng, TP. Cần Thơ đang nợ số tiền thuế hơn 39,7 tỷ đồng (tính đến ngày 30/6/2026).

Trước đó, vào ngày 11/11/2025, Thuế Cần Thơ cũng có Công văn số 4075/TB-CTH về việc sẽ áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện theo pháp luật của Công ty Xây dựng Minh Châu. 

Theo cơ quan thuế, căn cứ dữ liệu của người nộp thuế theo dõi trên hệ thống Quản lý thuế tại Thuế thành phố Cần Thơ, tính đến hết ngày 31/10/2025 (theo Thông báo tiền thuế nợ số 6156/ТB-CTH-KDT ngày 11/11/2025), Công ty TNHH Xây dựng & Thương mại Minh Châu còn nợ tiền thuế, tiền phạt, tiền chậm nộp là gần 27 tỷ đồng (riêng thuế giá trị gia tăng là 26,4 tỷ đồng).

Cũng theo thông báo, sau 30 ngày kể từ ngày ban hành thông báo này mà Công ty Xây dựng Minh Châu chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp thuế thì cơ quan thuế sẽ thực hiện áp dụng biện pháp tạm hoãn xuất cảnh theo quy định đối với người đại diện theo pháp luật là ông Trịnh Minh Châu, sinh năm 1958, trú tại KDC Minh Châu, phường Sóc Trăng. Nghề nghiệp là giám đốc Công ty Xây dựng Minh Châu.

Dự án Vạn Phát Velora có tên pháp lý là Khu dân cư Minh Châu hay tên gọi khác là Vạn Phát Avenue

Ngày 17/9/2004, UBND tỉnh Sóc Trăng (cũ) ban hành Quyết định số 1400 QĐ.HC.04 chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Minh Châu thực hiện giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Minh Châu.

Ngày 22/4/2005, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành quyết định số 448 QĐ.HC.05 thu hồi và giao 41,26 ha đất tại Khóm 1, phường 7 cho Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Minh Châu thực hiện dự án.

Ngày 3/6/2008, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành quyết định số 151/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 dự án; quy hoạch tiếp tục được điều chỉnh tại Quyết định số 1407/QĐ-UBND ban hành ngày 30/9/2019.

Ngày 18/1/2016, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành quyết định số 146/QĐ-UBND quy định khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở.

Ngày 16/5/2025, UBND tỉnh Sóc Trăng ban hành quyết định số 1149/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Minh Châu cho Công ty CP Xây dựng và Thương mại Vạn Phát.

Trên website của Công ty Minh Châu giới thiệu: "Khu dân cư Minh Châu (Vạn Phát Avenue) là điểm sáng bất động sản tại phường Sóc Trăng, thành phố Cần Thơ. Với vị trí mặt tiền Quốc lộ 1A, dự án thừa hưởng lợi thế kết nối giao thông, tiện ích hiện hữu và tiềm năng tăng trưởng của khu vực trung tâm đô thị.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 38,3 ha với mật độ xây dựng toàn khu 35%, bao gồm: 19 ha đất ở; 12,3 ha đất giao thông; còn lại là đất cây xanh - thể dục thể thao, công trình công cộng - dịch vụ, và đất khác. Dự án có tổng số 600 sản phẩm bao gồm các lô đất nền, nhà phố liền kề và biệt thự với mỗi sản phẩm có diện tích lô đất từ 100,8m², 120m2 , 200m2".

* Để có dòng tiền giải quyết nghĩa vụ thuế cho Nhà nước, doanh nghiệp xây dựng có thể:

- Chuyển nhượng một phần dự án hoặc hợp tác với nhà đầu tư thứ cấp để lấy nguồn vốn ưu tiên giải quyết nghĩa vụ thuế.

- Chấp nhận hạ giá sản phẩm, tung chính sách chiết khấu sâu để thu hồi dòng tiền mặt gấp trả nợ ngân sách.

- Làm việc với Ngân hàng đề xuất giải ngân gói tín dụng dự án có điều kiện giải ngân song song trực tiếp vào tài khoản Ngân sách nhà nước để nộp thuế...

* Khi chủ đầu tư dự án bất động sản bị cơ quan thuế công khai nợ thuế, doanh nghiệp xây dựng cần thực hiện theo các bước sau:

- Nộp đủ tiền nợ thuế và tiền chậm nộp: Thanh toán ngay toàn bộ khoản tiền nợ thuế gốc và tiền chậm nộp vào ngân sách nhà nước qua Kho bạc hoặc Cổng thông tin eTax.

- Xin nộp dần tiền thuế nợ (nếu gặp khó khăn tài chính): Trường hợp chưa đủ tài chính nộp 100%, chủ đầu tư có thể gửi hồ sơ tới cơ quan thuế đề nghị nộp dần tiền thuế nợ (tối đa không quá 12 tháng) theo Điều 124 Luật Quản lý thuế 2019. 

- Hoặc đối soát lại nợ thuế : Nhanh chóng làm việc trực tiếp với Đội/Phòng Quản lý nợ thuế để đối soát chứng từ, hóa đơn, các khoản được khấu trừ hoặc nghĩa vụ tài chính đất đai.