Giải bài toán giá vật liệu, giá nhân công theo đúng diễn biến của thị trường

Theo nội dung ủy quyền, từ ngày 30/7/2026, UBND Thành phố ủy quyền cho Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện một số nhiệm vụ, quyền hạn thuộc thẩm quyền của UBND Thành phố. Cụ thể, công bố giá vật liệu xây dựng, giá nhân công xây dựng, giá ca máy và thiết bị thi công (gồm giá thuê máy và thiết bị thi công xây dựng nếu có), chỉ số giá xây dựng theo quy định tại khoản 3 Điều 24 Nghị định số 206/2026/NĐ-CP; cấp giấy phép hoạt động xây dựng (bao gồm cả giấy phép điều chỉnh) theo quy định tại Điều 44 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP.

UBND Thành phố đảm bảo các nguồn lực và điều kiện cần thiết để cho các cơ quan, đơn vị thực hiện tốt các nhiệm vụ, quyền hạn đã được ủy quyền. Đồng thời chỉ đạo các cơ quan chuyên môn trực thuộc UBND Thành phố hướng dẫn chuyên môn, nghiệp vụ, tham mưu công tác kiểm tra các nội dung đã được ủy quyền theo quy định.

UBND Thành phố có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã ủy quyền; chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp của việc ủy quyền và kết quả thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn mà mình ủy quyền, trừ trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị, cá nhân nhận ủy quyền thực hiện không đúng nội dung, phạm vi, thời hạn đã được ủy quyền theo quy định.

Giám đốc Sở Xây dựng khi thực hiện các công việc được ủy quyền phải tuân thủ các quy định pháp luật chuyên ngành có liên quan đến lĩnh vực được ủy quyền; không được ủy quyền lại cho cơ quan, tổ chức, cá nhân khác thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn đã được UBND Thành phố ủy quyền tại Quyết định này. Thực hiện đúng nội dung đã được ủy quyền và chịu trách nhiệm trước UBND Thành phố và trước pháp luật về việc thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn mà mình được ủy quyền theo quy định. Sử dụng hình thức văn bản, con dấu của cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý để thực hiện nhiệm vụ được ủy quyền theo quy định tại khoản 7 Điều 14 Luật Tổ chức chính quyền địa phương.

Bộ Xây dựng yêu cầu công bố giá vật liệu, giá xây dựng đúng diễn biến thị trường

Mới đây, tại văn bản vừa gửi UBND các tỉnh, thành phố, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương tăng cường công tác quản lý, công bố giá vật liệu xây dựng và chỉ số giá xây dựng, bảo đảm đúng diễn biến thị trường.

Theo Bộ Xây dựng, thời gian qua, phần lớn địa phương đã thực hiện công bố giá vật liệu xây dựng và chỉ số giá xây dựng theo quy định. Tuy nhiên, vẫn còn tình trạng một số địa phương công bố chậm, đặc biệt đối với chỉ số giá xây dựng; thậm chí có địa phương mới công bố đến quý IV/2025. Bên cạnh đó, giá công bố của một số loại vật liệu như cát, đá xây dựng chưa phản ánh đầy đủ diễn biến thực tế của thị trường.

Để bảo đảm tiến độ các công trình trọng điểm, nâng cao hiệu quả đầu tư và hỗ trợ mục tiêu tăng trưởng kinh tế, kiểm soát lạm phát, Bộ Xây dựng đề nghị các địa phương tiếp tục tăng cường quản lý, bình ổn và kiểm soát giá vật liệu xây dựng; đồng thời xử lý kịp thời các hành vi găm hàng, thao túng giá đối với các loại vật liệu chủ yếu như thép, xi măng, cát, đá xây dựng và nhựa đường. Việc công bố giá vật liệu và chỉ số giá xây dựng cần bám sát diễn biến của thị trường, tạo cơ sở cho việc lập, quản lý chi phí đầu tư xây dựng.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho biết giá nhiên liệu trong tháng 6/2026 đã giảm đáng kể so với thời điểm trước đó, đặc biệt là dầu diesel và xăng E5. Đây là yếu tố quan trọng tác động đến chi phí vận chuyển và giá thành nhiều loại vật liệu xây dựng. Vì vậy, các địa phương cần khẩn trương rà soát, khảo sát giá thực tế để công bố mức giá phù hợp, tránh tình trạng giá công bố không theo kịp diễn biến thị trường.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu các địa phương thực hiện việc khảo sát, thu thập và công bố thông tin về giá vật liệu xây dựng, xác định và công bố chỉ số giá xây dựng theo đúng quy định tại Nghị định số 206/2026/NĐ-CP và các thông tư hướng dẫn mới có hiệu lực từ ngày 1/7/2026.

Được biết, từ đầu năm đến nay, thị trường vật liệu xây dựng biến động mạnh với nhiều đợt tăng giá, gây áp lực lên các nhà thầu.

Trong khi giá nhiên liệu hạ nhiệt góp phần giảm áp lực chi phí vận chuyển, giá của một số loại vật liệu vẫn chịu tác động bởi nhu cầu từ các dự án hạ tầng quy mô lớn, nguồn cung khai thác và chi phí đầu vào. Cát xây dựng tại một số địa phương vẫn duy trì ở mức cao do nguồn cung hạn chế, trong khi giá đá xây dựng và nhựa đường có sự khác biệt giữa các khu vực tùy theo nhu cầu thi công và khoảng cách vận chuyển.

Theo các chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng, việc công bố giá vật liệu xây dựng sát với thực tế thị trường có ý nghĩa quan trọng trong bối cảnh hàng loạt dự án giao thông và đầu tư công đang được triển khai. Giá công bố là cơ sở để lập dự toán, điều chỉnh chi phí và thanh quyết toán hợp đồng. Nếu thông tin chậm cập nhật hoặc không phản ánh đúng diễn biến thị trường, chủ đầu tư và nhà thầu có thể gặp khó khăn trong quản lý chi phí, thậm chí phát sinh tranh chấp trong quá trình thực hiện dự án.

Theo Báo cáo giá thị trường quý II/2026 của Bộ Tài chính, bình quân 6 tháng đầu năm 2026, nhóm nhà ở và vật liệu xây dựng tăng 6,72% so với cùng kỳ năm trước. Riêng quý II, chỉ số giá nhóm nhà ở, điện nước, chất đốt và vật liệu xây dựng tăng 7,77%.

Đáng chú ý, giá thép xây dựng phục hồi mạnh nhờ hoạt động xây dựng và giải ngân đầu tư công khởi sắc. Giá thép bình quân trong quý đạt khoảng 16.575 đồng/kg, tăng 5,55% so với quý I và cao hơn 9,42% so với cùng kỳ năm 2025. Bên cạnh đó, giá cát và đá xây dựng cũng tăng tại nhiều địa phương do nguồn cung hạn chế, trong khi chi phí nhiên liệu và vận chuyển vẫn ở mức cao.

Áp lực tăng giá được dự báo sẽ còn kéo dài khi tiến độ giải ngân đầu tư công bước vào giai đoạn cao điểm. Tính đến ngày 23/7/2026, cả nước giải ngân đạt 390.947 tỷ đồng, tương đương 38,5% kế hoạch năm. Như vậy, khối lượng giải ngân vốn còn lớn chủ yếu dành cho các dự án hạ tầng, dự kiến sẽ tiếp tục đẩy nhu cầu thép, xi măng, cát và đá lên cao.

Các chuyên gia cũng cho rằng, cùng với việc tăng cường kiểm soát thị trường, việc xây dựng cơ sở dữ liệu giá vật liệu xây dựng theo hướng số hóa, cập nhật thường xuyên sẽ giúp nâng cao tính minh bạch của thị trường, hỗ trợ doanh nghiệp chủ động hơn trong công tác lập kế hoạch đầu tư và triển khai dự án.