Bộ Xây dựng: Thị trường BĐS vẫn thiếu trầm trọng nguồn cung; Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH bắt đầu được các ngân hàng giải ngân; Quỹ đất khu trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và đắt đỏ... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.
 
Bộ Xây dựng: Thị trường BĐS vẫn thiếu trầm trọng nguồn cung
 
Số liệu công bố của Bộ Xây dựng tại Hội nghị sơ kết tình hình thực hiện nhiệm vụ 6 tháng đầu năm 2023 cho biết, trong 6 tháng đầu năm 2023, thị trường BĐS tiếp tục trạng thái trầm lắng. Mặc dù một số ngân hàng thương mại đã giảm lãi suất cho vay nhưng hoạt động tại thị trường BĐS vẫn chưa sôi động trở lại.
 
 
Bên cạnh đó, thị trường vẫn đang đối diện tình trạng thiếu trầm trọng nguồn cung ở tất cả phân khúc sản phẩm và cơ cấu hàng hóa không phù hợp, nhất là thiếu nguồn cung NƠXH và nhà ở thương mại giá rẻ, giao dịch trầm lắng.
 
Về nguồn cung BĐS tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc, trong đó, nhà ở thương mại hoàn thành 25 dự án với khoảng 10.000 căn, đạt khoảng 50% so với 6 tháng cuối 2022; hoàn thành 4 dự án NƠXH với quy mô 934 căn hộ; Dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú hoàn thành 8 dự án với 3.385 căn.
 
Gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH bắt đầu được các ngân hàng giải ngân
 
Chia sẻ về gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc Chính phủ với các địa phương và phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 6/2023, ngày 4/7, bà Nguyễn Thị Hồng - Thống đốc NHNN Việt Nam cho biết, NHNN đã nhận được 3 công văn công bố 15 dự án của các tỉnh: Bắc Giang, Trà Vinh và Tây Ninh, trong đó có 5 dự án đã được cấp phép xây dựng.
 
Đồng thời, có 3 địa phương là Bình Định, Phú Thọ và Bà Rịa - Vũng Tàu đã công bố 9 dự án. Các địa phương cấp phép xây dựng các dự án cũng sẵn sàng được các tổ chức tín dụng cho vay. Đến nay, đã có một số ngân hàng như BIDV, Argibank đã bắt đầu cho vay trong gói tín dụng này.
 
Liên quan đến gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng dành cho NƠXH, chia sẻ tại cuộc Họp báo thường kỳ của Bộ Xây dựng vào trung tuần tháng 6 vừa qua, ông Hoàng Hải - Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS cho biết, qua nắm bắt nhanh tình hình triển khai, các địa phương và các chủ đầu tư dự án NƠXH đang tập trung triển khai gói hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng.
 
 
Quỹ đất khu trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm và đắt đỏ
 
Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Việt Nam, trong quý II ghi nhận lượng nguồn cung mở bán mới căn hộ thấp nhất kể từ năm 2019, đạt khoảng 970 căn, giảm 41% so với quý trước và giảm 90% so với cùng kỳ. Nguyên nhân của sự khan hiếm nguồn cung mở bán mới được lý giải là do sự trì trệ trong quá trình hoàn thiện pháp lý, thủ tục triển khai mở bán dự án.
 
Do đó, hầu hết nguồn cung mới trong quý đến từ khu Đông với các đợt mở bán tiếp theo của các dự án hiện tại và phía Bắc với phân khúc trung cấp mới ra mắt như dự án 9X An Sương tại huyện Hóc Môn.
 
Hà Nội: Các khoản thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm 2023 suy giảm mạnh
 
Theo đánh giá, các khoản thu từ nhà, đất trong 6 tháng đầu năm 2023 của TP Hà Nội tiếp tục đạt thấp so với dự toán và suy giảm mạnh so với cùng kỳ.
 
Lý giải và làm rõ nội dung này, tại Kỳ họp thứ 12 HĐND TP Hà Nội khóa XVI sáng 4/7, Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Hà Minh Hải cho biết, ngay từ cuối quý II/2022, thị trường BĐS bắt đầu ghi nhận những dấu hiệu trầm lắng.
 
Cụ thể, hàng loạt các chính sách thắt chặt về tín dụng, trái phiếu doanh nghiệp cùng lãnh đạo một số doanh nghiệp vướng vào lao lý đã khiến tâm lý chung trên thị trường e ngại, mọi giao dịch bị trì hoãn, các dự án đang triển khai phải tạm dừng.
 
 
Thị trường bất động sản cần minh bạch hơn nữa để thu hút nhà đầu tư quay trở lại
 
Báo cáo thị trường nhà ở quý II/2023 từ Cushman & Wakefield Việt Nam cho thấy, thị trường căn hộ đang có dấu hiệu hồi phục dần. Một số tín hiệu tích cực như trong quý 2, TP. HCM chứng kiến nhiều công trình cơ sở hạ tầng đã hoàn thiện và đi vào hoạt động, các dự án tiêu biểu như dự án cải tạo kênh Tham Lương –  Bến Cát – rạch Nước Lên, nút giao An Phú và việc mở rộng QL50 – đường Nguyễn Văn Linh. Chính các dự án cơ sở hạ tầng luôn là mấu chốt thúc đẩy cho thị trường nhà ở phát triển trong hàng thập kỷ qua.
 
Tuy nhiên, quý/2023, thị trường ghi nhận lượng nguồn cung mở bán mới căn hộ thấp nhất kể từ năm 2019, đạt khoảng 970 căn, giảm 41% so với quý trước và giảm 90% so với cùng kỳ. Nguồn cung mới khan hiếm phần lớn do sự trì trệ trong quá trình hoàn thiện pháp lý và thủ tục triển khai mở bán dự án.
 
PV (Người Xây Dựng)