Theo Savills Việt Nam, quý I/2022, nguồn cung căn hộ tại TP.HCM là 4.050 căn, giảm 48% cùng kỳ, do việc thu hồi các dự án đang triển khai đầu tư, doanh nghiệp khó khăn trong tiếp cận nguồn vốn trái phiếu doanh nghiệp.

 

 
Căn hộ hạng C chiếm 74% nguồn cung sơ cấp, căn hộ hạng B chiếm 23%. Giá trung bình giảm 14% so với cùng kỳ, xuống 2.730 USD/m2.
 
Đối với loại hình biệt thự và nhà phố, nguồn cung phục hồi sau sự thiếu hụt nguồn cung của quý trước. Chiến dịch tiêm chủng thành công được cho là đã hỗ trợ tăng trưởng nguồn cung và phục hồi các hoạt động bán hàng. Shophouse có mức hấp thụ cao nhất là 60%. 
 
Savills Việt Nam dự báo, đến cuối năm, nguồn cung sẽ đạt 1.130 căn/lô, trong đó 56% đến từ các chủ đầu tư danh tiếng, bao gồm Vingroup, Masterise Homes, Khang Điền, Keppel Land và Đại Phúc Group.
 
Tuy nhiên, ông Troy Griffiths - Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam cho biết, do nguồn cung BĐS đất nền tiếp tục ở mức thấp tại TP.HCM, nhu cầu hiện đang được đáp ứng ở các tỉnh lân cận Đồng Nai và Bình Dương.
 
Đối với thị trường bán lẻ, trong quý I/2022, công suất thuê trung bình mặc dù giảm 1% so với cùng kỳ nhưng vẫn ở mức cao là 92%. 
 
Trong quý I/2022, Savills đã khảo sát khách thuê còn trống trên 27 trung tâm thương mại cho thấy, có 43% trong số đó là các doanh nghiệp thời trang và 25% là các cửa hàng F&B, khách thuê trong nước bị ảnh hưởng nặng nề và có 58% diện tích trống.
 
Đối với thị trường văn phòng, tình hình hoạt động ổn định theo quý với công suất thuê trung bình đạt 90% và giá thuê ở mức 716.000 đồng/m2/tháng. Công suất cho thuê hạng A và B giảm 1% so với cùng kỳ, lần lượt 93% và 87%. Sự sụt giảm này là do các công ty hạ cấp và giảm quy mô văn phòng. 
 
Văn phòng hạng C có một quý sôi động, công suất thuê tăng 1% so với cùng kỳ lên 91%. Điều này được hỗ trợ bởi nhu cầu hồi sinh từ các doanh nghiệp vừa và nhỏ sau sự gián đoạn do đại dịch gây ra. Nhìn chung, giá thuê thị trường không đổi theo quý và theo năm.
 
Theo bà Từ Thị Hồng Ân - Giám đốc cho thuê thương mại Savills TP.HCM, thị trường có khả năng phục hồi với nhu cầu cao và nguồn cung thấp. Khách thuê từ lĩnh vực CNTT là những người năng động nhất, tìm kiếm văn phòng ở tất cả các hạng.  Mặc dù nguồn cung thiếu hụt nhưng giá thuê khó có thể tăng do sức hấp thụ văn phòng nhỏ đang chậm lại.
 
 
 
Theo Thanh Nga/ Tạp chí Xây dựng
 
Link gốc:https://tapchixaydung.vn/nguon-cung-can-ho-tai-tphcm-giam-48-20201224000010840.html
PV (Người Xây Dựng)