Phân tích rủi ro tài chính dự án xây dựng chung cư ở Thành phố Hồ Chí Minh

Ngành xây dựng đóng một vai trò hết sức quan trọng trong nền kinh tế quốc dân và tương tác với hầu hết các lĩnh vực về kinh tế, đời sống, xã hội của con người. Tuy nhiên, sự phức tạp và chứa đựng nhiều yếu tố rủi ro tiềm ẩn xuất phát từ những đặc thù riêng của ngành như phối hợp nhiều bộ môn (kết cấu, hoàn thiện, MEP…) thời tiết, địa hình, khảo sát địa chất, tính độc lập của mỗi dự án, thời gian thực hiện kéo dài nhiều năm... đã tạo ra nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện dự án cũng như công tác quản lý dự án. 

 Mục tiêu của luận văn này là nhận dạng và phân tích những nhân tố rủi ro tài chính tác động đến các dự án xây dựng chung cư tại TP. Hồ Chí Minh. Các nội dung nghiên cứu chính của luận văn được tác giải tóm tắt như sau: 

- Xác định các yếu tố rủi ro tài chính tác động đến dự án chung cư bằng cách tham khảo nghiên cứu có trước, các bài báo khoa học được sàng lọc và thống kê thông qua bảng câu hỏi khảo sát với các kỹ sư xây dựng, chuyên gia nhiều kinh nghiệm; 

- Xếp hạng và phân loại theo tính chất và mức độ tác động của các nhân tố đối với dự án bằng kỹ thuật phân tích nhân tố khám phá EFA trong chương trình SPSS;

- Phân tích nhân tố khẳng định CFA và thực hiện mô hình cấu trúc tuyến tính SEM giữa các rủi ro trong chương trình AMOS;

- Dựa vào các kết quả phân tích để xuất một số giải pháp để ứng phó rủi ro nâng cao mức độ thành công của dự án.