Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu, Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung về NƠXH, đặc biệt lưu ý bổ sung chính sách khuyến khích, tạo điều kiện tiếp cận NƠXH đối với gia đình có nhiều thế hệ sinh sống, gia đình hạt nhân có từ 3 con trở lên.

 

Quang cảnh cuộc họp.
 
Chiều 10/10, tại Hà Nội, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chủ trì cuộc họp nghe báo cáo về dự thảo Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NƠXH và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển NƠXH.
 
Báo cáo của Bộ Xây dựng cho biết, một trong những điểm nhấn quan trọng của dự thảo Nghị định là việc sửa đổi, bổ sung quy định về nghĩa vụ sử dụng đất của chủ đầu tư, cho phép nộp tiền thay vì phải trực tiếp dành 20% quỹ đất trong dự án để xây dựng NƠXH.
 
Động thái này được kỳ vọng khắc phục những bất cập đang tồn tại, đồng thời đảm bảo tính minh bạch công bằng và tạo nguồn lực ổn định cho phát triển quỹ NƠXH.
 
Về cơ chế tài chính dự thảo quy định tiền sử dụng đất của toàn bộ dự án vẫn được xác định theo pháp luật đất đai hiện hành. Theo đó, khoản nộp bổ sung đối với phần diện tích 20% đất ở được chấp thuận đóng tiền tương đương sẽ được tính bằng 3%/năm tiền sử dụng đất của diện tích này theo tiến độ hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án đã được phê duyệt. Quy định này sẽ hạn chế tình trạng doanh nghiệp lợi dụng việc nộp tiền thay đồng thời tránh thất thu cho ngân sách.
 
Ngoài ra, dự thảo sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP còn tập trung làm rõ điều kiện thu nhập đối với người dân khi tham gia mua, thuê mua NƠXH theo đề xuất mức trần thu nhập được nâng lên 20 triệu đồng/tháng đối với cá nhân, 40 triệu đồng/tháng đối với vợ chồng và 30 triệu đồng/tháng với trường hợp cá nhân độc thân nhưng đang nuôi con dưới tuổi thành niên.
 
Mức đề xuất này được đánh giá là sát hơn với thực tế thu nhập và sinh hoạt của người dân. Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương sẽ quyết định việc điều chỉnh đối với các đối tượng được mua, thuê mua NƠXH căn cứ điều kiện, mức thu nhập của từng khu vực trên địa bàn.
 
Đáng chú ý đối tượng không có hợp đồng lao động cũng vẫn được tiếp cận NƠXH nhưng phải có xác nhận từ Công an cấp xã dựa trên cơ sở dữ liệu dân cư lãi suất cho vay mua, thuê mua NƠXH được quy định là 5,4%/năm, trường hợp cần thiết phải thay đổi mức lãi suất, các cơ quan liên quan báo cáo, trình Thủ tướng xem xét, quyết định.
 
Tại cuộc họp, Bộ Xây dựng đã xin ý kiến về tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư xây dựng dự án NƠXH trong trường hợp có từ 2 nhà đầu tư cùng có đủ năng lực, điều kiện thực hiện. Về vấn đề này Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho rằng, cần tổ chức lựa chọn nhà thầu công khai, minh bạch.
 
Phó Thủ tướng cũng lưu ý, Bộ Xây dựng cần bổ sung chính sách khuyến khích, tạo điều kiện tiếp cận NƠXH đối với gia đình có nhiều thế hệ sinh sống, gia đình hạt nhân có từ 3 con trở lên.
 
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà giao Bộ Xây dựng khẩn trương hoàn thiện dự thảo, rà soát toàn bộ nội dung, hoàn chỉnh tờ trình và tài liệu liên quan để trình Thủ tướng Chính phủ ký ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và Nghị định số 192/2025/NĐ-CP, đảm bảo các chính sách đi vào cuộc sống một cách hiệu quả nhất.
PV (Người Xây Dựng)