Luật Nhà ở năm 2023, có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024 đã quy định về nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu.
 
 
Bộ Xây dựng nhận được văn bản của BQT Khu trung tâm phức hợp Sài Gòn - Ba Son đề nghị hướng dẫn giải đáp các vấn đề về nguồn thu khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung nhà chung cư.
 
Về vấn đề này, Bộ Xây dựng trả lời như sau:
 
Theo đó, tại khoản 4 Điều 153 Luật Nhà ở năm 2023 (có hiệu lực thi hành từ ngày 01/8/2024) đã quy định về nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư có nhiều chủ sở hữu như sau:
 
“Trường hợp nhà chung cư có nguồn thu từ việc khai thác dịch vụ đối với phần sở hữu chung thì phải nộp vào tài khoản kinh phí bảo trì do BQT nhà chung cư quản lý hoặc người được giao quản lý tài khoản kinh phí bảo trì đối với trường hợp không bắt buộc thành lập BQT nhà chung cư để bảo trì nhà chung cư. Nguồn thu quy định tại khoản này và lãi phát sinh từ tiền gửi kinh phí bảo trì được sử dụng vào việc bảo trì nhà chung cư”.
 
Pháp luật về nhà ở không có quy định về việc xuất hóa đơn, kê khai nộp thuế cho hoạt động khai thác dịch vụ phần sở hữu chung nhà chung cư.
 
Trong quá trình thực hiện, nếu có khó khăn, vướng mắc liên quan đến các quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng nhà chung cư thì đề nghị BQT liên hệ với Sở Xây dựng TP.HCM để được hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền.
PV (Người Xây Dựng)