UBND TP HCM vừa có báo cáo về công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu cho tổ chức và cá nhân tại dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn TP.

 

Thanh tra của Sở Xây dựng cho biết, đã xử lý vi phạm đối với 33 dự án nhà ở và ban hành 69 quyết định xử phạt vi phạm hành chính. Các sai phạm tại các dự án này đã ảnh hưởng đến quy trình cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà.
 
Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) - Công ty Gamuda Land bị xử phạt vì xây dựng sai phép
 
Các dự án bị xử phạt bao gồm:
 
Chung cư Hoa Phượng (quận 12) - Công ty TNHH Sợi Hạ Long làm chủ đầu tư bị xử phạt vì xây dựng sai phép; Khu đô thị Celadon City (quận Tân Phú) - Công ty Gamuda Land bị xử phạt vì xây dựng sai phép; 
 
Chung cư Phú Thịnh (quận 5) - Công ty TNHH đầu tư xây dựng Trường Thịnh bị xử phạt vì thi công sai thiết kế được duyệt và quản lý sử dụng công trình không đúng công năng;
 
Dự án khu The Manor (quận Bình Thạnh) - Công ty SXKDXNK Bình Minh bị xử phạt vì chưa phân chia và chuyển đổi mục đích sử dụng phần sở hữu chung hoặc phần sử dụng chung trái quy định;
 
Chung cư Khang Gia, quận Tân Phú - Công ty CP đầu tư và phát triển địa ốc Khang Gia bị xử phạt vì xây dựng công trình sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch, không báo cáo cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng kiểm tra theo quy định.
 
Ngoài ra, còn có nhiều dự án khác thuộc các tập đoàn lớn bị "gọi tên" như: Chung cư Opal Garden, TP Thủ Đức do Đất Xanh Group làm chủ đầu tư; dự án Hà Đô Centrosa Garden, quận 10 của Công ty CP Hà Đô 756 Sài Gòn; Khu chung cư Giai Việt, quận 8 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai; Khu nhà ở La Astoria, TP Thủ Đức của Công ty An Gia Hưng; hay Chung cư Estella, TP Thủ Đức của Công ty TNHH Liên doanh Estella.
 
UBND TP HCM đã chỉ đạo Sở Xây dựng và Sở Tài nguyên Môi trường cấp giấy chứng nhận cho phần đúng phép của các dự án và xử lý theo quy định đối với phần sai phép. Đối với các dự án chưa nghiệm thu, yêu cầu các chủ đầu tư thực hiện nghiệm thu đúng quy định trước khi đề nghị cấp giấy chứng nhận.
 
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM đã công bố danh sách 39 dự án chưa đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà. Có khoảng 20.000 căn chưa được cấp sổ hồng với nguyên nhân liên quan đến pháp lý. Việc cấp sổ hồng bị chậm do nhiều nguyên nhân như việc rà soát nghĩa vụ tài chính, hoàn thiện thủ tục khi điều chỉnh thiết kế và mật độ xây dựng, tăng số lượng căn hộ, thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội, chưa nộp đủ tiền sử dụng đất và các vướng mắc khác.
 
Các vướng mắc trong quá trình cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà bao gồm việc xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung của cơ quan nhà nước có thẩm quyền chậm, thiếu quy định về việc chuyển tiếp cấp giấy chứng nhận trong các thời kỳ, số lượng lớn hồ sơ gửi đăng ký đất đai gây ảnh hưởng đến thời gian xử lý, cũng như máy móc, trang thiết bị cũ không đáp ứng yêu cầu quản lý cơ sở dữ liệu địa chính.
 
Tổ chức và doanh nghiệp cũng gặp khó khăn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế và lệ phí, khiến thời gian giải quyết hồ sơ bị kéo dài.
 
PV (Người Xây Dựng)