UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5262/QĐ-UBND về việc chuyển hình thức sử dụng đất và đính chính diện tích đất cho Công ty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội thực hiện Dự án Khu du lịch văn hóa Sóc Sơn khu III - Khu công cộng và làng du lịch tại xã Sóc Sơn.

Theo quyết định, Thành phố đính chính diện tích đất cho thuê tại Quyết định số 5362/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 từ 148.707,7 m² xuống còn 123.304,9 m².

Phần diện tích giảm 25.402,8 m² là đất giao thông, gồm 22.504,5 m² thuộc hai tuyến đường từ Quốc lộ 3 đi Đền Sóc, từ đường Đền Sóc đi hồ Đồng Quan và 2.898,3 m² thuộc tuyến đường phía Đông Nam dự án. Việc điều chỉnh được thực hiện trên cơ sở rà soát quá trình bồi thường, hỗ trợ và thực tế quản lý, sử dụng đất tại địa phương.

26-1790383253-ha-noi-chuyen-hinh-thuc-thue-hon-123000-m2-dat-tai-khu-du-lich-van-hoa-soc-son
Dự án Khu bảo tồn thuộc khu vực IV Khu du lịch - văn hóa Sóc Sơn có tổng mức đầu tư hơn 173,7 tỷ đồng, do UBND xã Sóc Sơn làm chủ đầu tư. Ban Quản lý dự án đầu tư - hạ tầng xã là đại diện chủ đầu tư thực hiện dự án. Ảnh: Phối cảnh toàn bộ dự án

Chuyển sang thuê đất trả tiền hằng năm

Một nội dung đáng chú ý là Hà Nội chuyển hình thức sử dụng đất tại dự án từ Nhà nước cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê sang Nhà nước cho thuê đất thu tiền hằng năm.

Việc chuyển đổi được thực hiện theo đề nghị của Công ty CP Đầu tư dịch vụ vui chơi giải trí thể thao Hà Nội, phù hợp với Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 4 Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội.

Các nội dung khác tại Quyết định số 5362/QĐ-UBND ngày 29/10/2025 tiếp tục giữ nguyên hiệu lực.

Sau khi được chuyển sang hình thức thuê đất trả tiền hằng năm, doanh nghiệp có trách nhiệm liên hệ Sở Nông nghiệp và Môi trường để xác định giá đất tính tiền thuê đất; thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với cơ quan thuế và truy nộp các khoản còn thiếu nếu có.

Doanh nghiệp cũng phải hoàn tất thủ tục về hợp đồng thuê đất, đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thực hiện thủ tục cấp giấy chứng nhận mới theo quy định.

Yêu cầu sử dụng đất đúng quy hoạch

Đối với 2.898,3 m² đất thuộc tuyến đường phía Đông Nam dự án, doanh nghiệp có trách nhiệm đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt và bàn giao cho chính quyền địa phương quản lý.

Doanh nghiệp được yêu cầu phối hợp với UBND xã Sóc Sơn, Sở Xây dựng và Sở Tài chính rà soát tổng thể nhu cầu sử dụng đất theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Trên cơ sở đó, các đơn vị đề xuất cơ chế bàn giao, khai thác sản phẩm, bảo đảm dự án đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật khu vực và phù hợp nhu cầu sử dụng đất thực tế.

Hà Nội yêu cầu doanh nghiệp quản lý, sử dụng đất đúng ranh giới, mốc giới và mục đích được cho thuê; tuân thủ các quy định về quy hoạch, đất đai, đầu tư, xây dựng, môi trường và phòng cháy, chữa cháy. Việc chuyển mục đích sử dụng đất chỉ được thực hiện khi có sự cho phép của UBND Thành phố.

Sở Tài chính được giao hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất, đồng thời hoàn thiện cơ chế bàn giao, khai thác sản phẩm tại dự án và báo cáo UBND Thành phố.

Sở Nông nghiệp và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Thuế TP Hà Nội, Kho bạc Nhà nước Khu vực I và UBND xã Sóc Sơn có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, hướng dẫn doanh nghiệp thực hiện các nghĩa vụ liên quan theo quy định.

Mai Anh (T/H)