Hà Nội giao hơn 83.000m² đất xây nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an

Diện tích đất được giao thuộc ô quy hoạch ký hiệu 3-3, Quy hoạch phân khu đô thị N9. Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà làm chủ đầu tư tại Quyết định số 439/QĐ-BCA-H02 ngày 26/1/2026.

Theo quyết định, trong tổng diện tích đất được giao có 28.772,6m² đất xây dựng nhà ở chung cư (nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sĩ Công an) và 7.251m² đất xây dựng nhà ở thương mại dạng liền kề.

Phần diện tích còn lại 47.475,2m² gồm 14.931m² đất cây xanh sử dụng công cộng, 1.208m² đất công trình hạ tầng kỹ thuật và 31.336,2m² đất đường giao thông.

Đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội và nhà ở thương mại, chủ đầu tư được sử dụng đất trong thời hạn 50 năm kể từ ngày UBND Thành phố ban hành quyết định giao đất. Riêng người mua căn hộ và nhà ở liền kề được sử dụng đất ổn định lâu dài theo quy định.

Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với phần đất ở. Chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội được miễn tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đối với diện tích đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật và giao thông, Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất. Chủ đầu tư có trách nhiệm đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch và tiến độ được duyệt, sau đó bàn giao cho UBND xã Đông Anh quản lý, sử dụng.

Việc giao đất được thực hiện không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất và không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo các quy định hiện hành.

UBND TP Hà Nội yêu cầu Công ty CP Đầu tư phát triển Thái Hà thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, xây dựng và các quy định về quy hoạch, đầu tư, môi trường, phòng cháy, chữa cháy.

Đáng chú ý, chủ đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ liên quan đến việc sử dụng 70.118,2m² đất trồng lúa bị mất hoặc tăng hiệu quả sử dụng đất trồng lúa theo quy định; đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng để xác định tiền sử dụng đất và các nghĩa vụ tài chính khác.

Chủ đầu tư cũng được yêu cầu phối hợp với UBND xã Đông Anh rà soát phần diện tích có khả năng trùng lấn giữa dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân và dự án tuyến đường LK54 để xác định chính xác diện tích, kết quả giải phóng mặt bằng và hình thức đầu tư. Trường hợp phát sinh diện tích cần giao bổ sung, doanh nghiệp phải hoàn thiện hồ sơ theo quy định.

UBND xã Đông Anh có trách nhiệm giám sát việc quản lý, sử dụng đất đúng ranh giới, mục đích; phối hợp rà soát các phần diện tích trùng lấn và chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Theo quyết định, trường hợp đất được giao nhưng không đưa vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ dự án, chủ đầu tư có thể được gia hạn tối đa 24 tháng và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung. Hết thời hạn gia hạn mà vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định.