Bất động sản trong tuần: Bỏ định giá đất theo phương pháp chiết trừ

03:57 | 13/02/2024
(NXD) - Bỏ định giá đất theo phương pháp chiết trừ; Bộ Xây dựng: 7 địa phương chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025; Đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH tại Đà Lạt... là những tin tức bất động sản đáng chú ý trong tuần.

 

Bỏ định giá đất theo phương pháp chiết trừ
 
Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 12/2024/NĐ-CP ngày 05/02/2024 sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP về giá đất và Nghị định số 10/2023/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai.
 
Theo Nghị định số 12/2024/NĐ-CP, Chính phủ chỉ cho phép định giá đất theo 4 phương pháp: So sánh, thu nhập, thặng dư và hệ số điều chỉnh giá đất. Cả 4 phương pháp định giá đất này đều được sửa đổi bảo đảm phù hợp hơn với thực tiễn.
 
Bên cạnh đó, Chính phủ đồng thời bỏ định giá đất theo phương pháp chiết trừ quy định tại Nghị định số 44/2014/NĐ-CP…
 
Bộ Xây dựng: 7 địa phương chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025
 
Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định của pháp luật nhà ở, trên cơ sở Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, các địa phương phải phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, làm cơ sở để phê duyệt và triển khai thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở trên địa bàn.
 
 
Đối với kế hoạch phát triển nhà ở hàng năm thì chậm nhất trước ngày 31/12 của năm trước, UBND cấp tỉnh phải phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở của năm sau. Tuy nhiên, theo tổng hợp của Bộ Xây dựng vẫn còn một số địa phương chậm phê duyệt hoặc điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở theo quy định.
 
Cụ thể, tính đến thời điểm hiện tại còn 7 địa phương chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 và 59/63 địa phương chưa phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở năm 2024.
 
Đẩy nhanh tiến độ các dự án NƠXH tại Đà Lạt 
 
Liên quan đến việc triển khai các dự án NƠXH trên địa bàn TP Đà Lạt, UBND tỉnh Lâm Đồng đã có văn bản yêu cầu các sở, ngành liên quan, UBND TP Đà Lạt khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục để làm cơ sở triển khai các dự án, đảm bảo theo đúng kế hoạch, tiến độ đã được UBND phê duyệt.
 
Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các đơn vị định kỳ trước ngày 20 hàng tháng báo cáo tiến độ thực hiện gửi Sở Xây dựng để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh trước ngày 25 hàng tháng. Đồng thời, đề xuất UBND tỉnh chỉ đạo tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc (nếu có).
 
Theo thống kê, trên địa bàn TP Đà Lạt hiện nay có 3 dự án NƠXH đang được hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng: Dự án NƠXH Khu quy hoạch 5B - CC5 thuộc Phường 3 và 4; Dự án Kim Đồng thuộc Phường 6 và Dự án NƠXH Sào Nam thuộc Phường 11. 
 
Vì sao giải bài toán hạ tầng giao thông sẽ giảm sức ép về giá nhà?
 
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) đã có sự chuyển biến tích cực theo thời gian nhưng vẫn còn nhiều khó khăn, bất cập, cần thời gian dài để khắc phục. Đặc biệt là tình trạng thiếu hụt nguồn cung nhà ở, nhất là các phân khúc bình dân, giá phù hợp - có nhu cầu rất lớn.
 
 
Cụ thể, tổng nguồn cung nhà ở giai đoạn 2018 - 2022 liên tục sụt giảm, từ mức 180.000 sản phẩm năm 2018 - năm chưa xảy ra đại dịch, xuống còn khoảng 48 nghìn sản phẩm vào năm 2022. Năm 2023, tổng nguồn cung nhà ở tăng nhẹ, đạt khoảng 55.000 sản phẩm, nhưng mới chỉ bằng 32% so với năm 2018.
 
Thu hồi 13,2 ha đất Công ty TNHH Xuân Thiện Đắk Lắk 
 
UBND tỉnh Đắk Lắk vừa có quyết định thu hồi 13,2 ha đất giao vượt cho Công ty TNHH Xuân Thiện Đắk Lắk. Việc thu hồi diện tích nêu trên là thực hiện theo thông báo kết luận của Thanh tra Chính phủ.
 
Cụ thể, tại phụ lục số 4 thông báo kết luận thanh tra tại tỉnh Đắk Lắk kèm theo thông báo số 3116 ngày 25/12/2023,Thanh tra Chính phủ đã nêu ra nhiều vi phạm, tồn tại trong việc triển khai các dự án điện mặt trời của công ty Xuân Thiện Đắk Lắk.
 
Bên cạnh đó, quyết định của UBND tỉnh Đắk Lắk cũng điều chỉnh diện tích đất được UBND tỉnh cho Công ty TNHH Xuân Thiện Đắk Lắk thuê để sử dụng vào mục đích đất công trình năng lượng từ gần 1,3 nghìn ha xuống còn hơn 1,2 nghìn ha. UBND tỉnh Đắk Lắk giao Sở TN&MT chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan thực hiện thu hồi và bàn giao đất trên thực địa.

Tin cùng chuyên mục

(NXD) - Ngày 9/4, CBRE tổ chức họp báo công bố thông tin thị trường BĐS quý 1 năm 2024. Số liệu cho thấy nguồn cung hạn chế trên thị trường BĐS nhà ở tại Hà N...
09:47 | 11/04/2024
(NXD) - Thời gian qua, thị trường bất động sản đang bị đẩy giá lên cao ở hầu hết các phần khúc. Nếu tình trạng này vẫn diễn ra thì nhu cầu mua nhà ở thực của ...
09:29 | 10/04/2024
(NXD) - Nghị quyết của Chính phủ lưu ý Bộ Công an khi xây dựng dự án Luật Phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ có giải pháp xử lý công trình hiện nữu khôn...
09:20 | 08/04/2024
(NXD) - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) đã có văn bản góp ý dự thảo Nghị định về hoạt động lấn biển do Bộ Tài nguyên và Môi trường soạn thảo đan...
09:13 | 08/04/2024
(NXD) - Mới đây, quận Hoàng Mai (Hà Nội) đã công bố danh sách hạng mục công trình có vi phạm về phòng cháy chữa cháy (PCCC). Trong đó, có nhiều dự án nhà ở, c...
09:30 | 05/04/2024
(NXD) - Cơ quan chức năng Bắc Giang thông báo tạm dừng giao dịch với loạt lô đất đấu giá vì đơn vị đấu giá có hành vi gian lận, cạnh tranh không lành mạnh và ...
08:48 | 03/04/2024
(NXD) - Hàng loạt công trình như: Nhà hàng ẩm thực sinh thái Lộc Vừng Đỏ (Phường 3); Nhà hàng ẩm thực sinh thái Nét Quê, Karaoke Gold (Phường 4); Nhà hàng sin...
08:59 | 01/04/2024
(NXD) - Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội ban hành kết luận thanh tra chủ đầu tư và tổ chức, cá nhân có liên quan trong việc thực hiện đầu tư xây dựng hệ ...
09:56 | 29/03/2024
(NXD) - Mới đây, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cho biết, trong giai đoạn thực thi Luật Nhà ở 2014, một số chủ đầu tư đã chọn xây dựng nhà ở xã hội ở vị...
14:29 | 24/03/2024
(NXD) - Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, việc chi trả không đảm bảo do một số địa phương chưa tập trung cho công tác vận động để người dân đồng thuận ...
09:26 | 22/03/2024


TẠP CHÍ NGƯỜI XÂY DỰNG
Cơ quan chủ quản: Tổng hội Xây dựng Việt Nam
Tổng biên tập: Hoàng Chiến Thắng
- Trụ sở: Số 625A đường La Thành, phường Thành Công, quận Ba Đình, TP Hà Nội
- Văn phòng giao dịch: Tầng 3, Tòa nhà Vilco, số 3 ngõ 70 đường Nguyễn Hoàng, Mỹ Đình 2, Nam Từ Liêm, TP Hà Nội
- Văn phòng đại diện phía Nam: Số 37 Lê Quốc Hưng, phường 12, quận 4, TP. HCM
- Chi nhánh tại miền Trung - Tây Nguyên: Tầng 3, số 79 Quang Trung, phường Hải Châu, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng.
- Giấy phép xuất bản báo chí in: Số 607/GP-BTTTT do Bộ Thông tin và Truyền thông cấp đổi ngày 30/12/2022
   Mã số ISSN (International Standard Serial Number): 80668531.
- Giấy phép trang TTĐT tổng hợp: Số 112/GP-TTĐT do Cục Phát thanh truyền hình và thông tin điện tử (Bộ Thông tin và Truyền thông) cấp ngày 08/07/2020
Trưởng ban Thư ký tòa soạn: Hoàng Văn Lực
Phone: 0243 831 4740 - Hotline: 098 2711195
Email: nguoixaydung1986@gmail.com

 

 

 

Báo giá quảng cáo | Hợp đồng quảng cáo

© All rights reserved - Bản quyền thuộc về Tạp chí Người Xây Dựng
icon up