Với 465 đại biểu tán thành, bằng 93% tổng số đại biểu Quốc hội, sáng 24/8, Quốc hội đã thông qua Luật Phát triển đô thị. Luật xác lập các cơ chế, chính sách thúc đẩy phát triển đô thị, đồng thời tăng cường công khai, minh bạch, kiểm soát quyền lực và trách nhiệm của địa phương trong tổ chức thực hiện.

VCCI cho rằng cần có cơ chế chuyển tiếp, tránh việc yêu cầu các dự án đã được chấp thuận không phải bố trí quỹ đất nhà ở xã hội phải xác định lại nghĩa vụ theo quy định mới.

Nghị định số 326/2026/NĐ-CP không chỉ quy định về địa chỉ, mã số và cơ sở dữ liệu mà còn đặt nền tảng cho một yêu cầu quan trọng của chuyển đổi số là xác định và quản lý thống nhất các địa điểm, đối tượng thực tế trong môi trường số.

Ủy ban Pháp luật và Tư pháp Quốc hội đề nghị tiếp tục rà soát các quy định về đất hình thành từ lấn biển, bảo đảm đồng bộ với pháp luật về đất đai, biển và hải đảo, đồng thời không làm thay đổi chế độ sở hữu toàn dân đối với đất đai, tài nguyên và không gian biển.

Cần nghiên cứu xây dựng một bộ tiêu chí có khả năng chuyển khái niệm “cực” từ một thuật ngữ định tính thành một đối tượng có thể quan sát và kiểm chứng.

Tiếp tục Kỳ họp không thường lệ thứ Nhất, sáng 19/8, Quốc hội nghe tờ trình, báo cáo về định hướng xây dựng, sửa đổi Luật Ngân sách nhà nước (hợp nhất), Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản.

Phó Thủ tướng Thường trực Phạm Gia Túc yêu cầu các bộ, ngành, địa phương xử lý thực chất, đến cùng những khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp; bảo đảm đúng pháp luật, công bằng, minh bạch và khẩn trương.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Vũ Đại Thắng vừa ký ban hành Kế hoạch số 320/KH-UBND ngày 14/8/2026, triển khai Nghị quyết số 158/NQ-CP ngày 19/6/2026 của Chính phủ và Chương trình hành động số 12-CTr/TU ngày 29/4/2026 của Thành ủy.

Mục tiêu của quản lý không phải là chứng chỉ. Mục tiêu phải là năng lực và trách nhiệm. Nếu thống nhất được điều đó, cách tiếp cận cũng cần thay đổi. Thay vì lấy tờ chứng chỉ làm trung tâm, hãy lấy con người và hồ sơ năng lực nghề nghiệp làm trung tâm.

Theo ThS. Lê Tùng Lâm dự thảo Luật Nhà ở 2023 đã đề cập đến việc điều tra, thống kê và xây dựng cơ sở dữ liệu về nhà ở, nhưng cách tiếp cận hiện nay vẫn còn khá hạn chế, chưa hình thành một chế định pháp lý hoàn chỉnh về dữ liệu trong lĩnh vực nhà ở và chưa tận dụng dữ liệu như công cụ quản lý xuyên suốt vòng đời công trình.

ThS. Lê Tùng Lâm cho rằng, việc sửa đổi Luật Nhà ở 2023 cần tập trung vào 3 nhiệm vụ: Không để phát sinh khoảng trống, xung đột về thủ tục; xác định đáp ứng yêu cầu PCCC là điều kiện bắt buộc để bàn giao, đưa nhà ở vào sử dụng; đồng thời làm rõ trách nhiệm của các chủ thể trong suốt quá trình quản lý, vận hành nhà chung cư.

ThS. Lê Tùng Lâm cho biết, dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) chưa hình thành được một chế định thống nhất về trách nhiệm quản lý chất lượng theo vòng đời dự án, trong khi chính dự thảo đã mở rộng quyền tự chủ của chủ đầu tư và cắt giảm nhiều thủ tục kiểm tra trước khi triển khai dự án. Đây là khoảng trống pháp lý vần được lấp đầy.

Góp ý dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề nghị bổ sung, làm rõ nhiều quy định nhằm hoàn thiện hành lang pháp lý về nhà ở, đặc biệt đối với các loại hình nhà ở cho thuê và lưu trú.

Góp ý về nội dung cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ThS. Lê Tùng Lâm nhận định, một số quy định còn thiếu cơ chế thực hiện, chưa xác định rõ trách nhiệm của các chủ thể hoặc chưa tạo được sự cân bằng giữa quyền của chủ sở hữu với yêu cầu bảo đảm an toàn công trình và lợi ích cộng đồng.

Sáng 11/8, tiếp tục chương trình Kỳ họp không thường lệ lần thứ Nhất, Quốc hội khóa XVI, các đại biểu thảo luận tại hội trường về dự án Luật Phát triển đô thị.

Góp ý về nội dung nhà ở xã hội tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ThS. Lê Tùng Lâm cho rằng, một số quy định vẫn còn khoảng trống hoặc chưa cân bằng giữa mục tiêu hỗ trợ doanh nghiệp với mục tiêu bảo vệ người thụ hưởng. Nếu không được hoàn thiện, các khoảng trống này có thể làm suy giảm hiệu quả của chính sách nhà ở xã hội trong thực tiễn.

Phát biểu kết luận phiên thảo luận về dự án Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Kiến trúc chiều 10/8, Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên đề nghị tiếp tục hoàn thiện quy định về quản lý kiến trúc, hành nghề, thi tuyển phương án kiến trúc và phân cấp, phân quyền, bảo đảm phù hợp mô hình chính quyền địa phương hai cấp.

Qua nghiên cứu dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), ThS. Lê Tùng Lâm cho rằng, cơ chế pháp lý đối với nhà ở thương mại giá phù hợp vẫn còn nhiều khoảng trống.

Theo ThS. Lê Tùng Lâm, tại dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi), có thể nhận thấy việc thiết kế hệ thống khái niệm và phân loại nhà ở vẫn còn một số bất cập cần tiếp tục hoàn thiện.